Есть несколько способов расторгнуть договор купли-продажи. Какой выбрать – зависит от того, по какой причине Вы хотите его расторгнуть.

1. Порок воли.

Под пороком воли понимается ситуация, когда одна из сторон не хотела совершать сделку на тех или иных условиях, либо не могла осознать само значение сделки. Чаще всего такие ситуации возникают в двух случаях: сделка с общим имуществом без уведомления сособственника или наличие заболеваний у одной из сторон сделки. В первом случае, например, супруг не знал, что его супруга продала автомобиль без него, а во втором случае престарелый болеющий онкологическим заболеванием человек, который находится под эффектом сильнодействующих препаратов для лечения заболевания, подписывает договор дарения квартиры на лицо, которое не является его наследником. Обе эти ситуации схожи тем, что в них и супруг, и престарелый даритель не понимают, что происходит. Соответственно, воля их на осуществление сделки отсутствует. А это значит, что если эти факты всплывут в судебном процессе, то сделку можно признать недействительной. В первом случае супругу будет достаточно сослаться на то, что для проведения сделки нужно было его письменное согласие на сделку, о чем говорится в статье 35 Семейного кодекса РФ. Во втором случае всё немного сложнее: для оспаривания сделки нужно будет доказать, что в момент совершения сделки престарелый человек принимал препараты, которые могли оказать воздействие на психику и когнитивные способности головного мозга.

2. Несоответствие качества.

В случае, если прописанные в документации на товар характеристики не соответствуют действительности, или если таких документов нет, но товар не пригоден для использования его в целях, для которых он создан, можно говорить о некачественности товара. Если товар был куплен у организации или индивидуального предпринимателя, то основывать своё требование следует на статье 4 Закона о защите прав потребителей. Если же договор купли-продажи был заключен между двумя гражданами (например, купля-продажа автомобиля), то это не является потребительским правоотношением. Здесь в таком случае вступает в силу общее гражданское законодательство, об этом говорит статья 469 Гражданского кодекса РФ.

3. Несоблюдение условий договора.

В случае, если товар формально качественный, и Вы действительно купили его по своей воле, но есть посторонние факторы, которые не дают Вам пользоваться товаром, хотя они наступили помимо Вашей воли, договор также можно расторгнуть, если будет доказано, что вина лежит на продавце. Например, самым частым таким случаем является наличие ограничений или арестов на автомобиле. Вроде автомобиль «на ходу», и претензий к качеству нет, но в ГИБДД отказываются ставить его на регистрационный учёт. А это означает, что ездить на нём Вы сможете лишь до первого постав ДПС, либо постоянно возить с собой договор купли-продажи с «открытой датой». Продать такой автомобиль по рыночной стоимости также не получится. Учитывая, что во всех типовых договорах прописано, что авто не находится под обременениями и свободно от арестов, нарушение этих условий является основанием для расторжения договора и возврата денег покупателю.

В течение какого времени можно расторгнуть сделку?

Вопреки всеобщему мнению, нет никаких 14-дневных сроков для расторжения договора по указанным выше основаниям. Расторжение допустимо в течение 3-х лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Об этом говорит статья 200 Гражданского кодекса РФ. Выражение «узнало или должно было узнать» означает, что если, например, супруг, которого не уведомили о том, что второй супруг продал общую собственность без его согласия, через 5 лет узнал о том, что автомобиль уже продан, то он может указать суду на то, что он «не знал и не должен был знать», что его авто продано. Суд примет это во внимание.

Куда обращаться за расторжением сделки?

Для того, чтобы признать сделку недействительной, нужно первоначально выслать письменную претензию по адресу регистрации ответчика, и после этого можно обращаться в суд за защитой нарушенного права. Если мы говорим о защите прав потребителей, то обращаться можно в суд по своему месту регистрации, а если же речь идёт об общегражданских правоотношениях, то по месту регистрации ответчика.